致房屋出租人、承租人的一封信

房屋出租人、承租人：你们好！

值此新春即将来临之际，向大家致以节日的祝福。

为了规范本市房屋租赁市场秩序，做好出租房屋服务管理工作，加强社会建设与社会管理，更好的维护房屋租赁双方当事人的合法权益，近日，《北京市房屋租赁管理若干规定》已由北京市人民政府审议通过，将于2008年1月1日起施行。《北京市房屋租赁管理若干规定》明确了房屋租赁双方当事人的权利与义务，规定了房屋租赁双方当事人的法律责任，为房屋租赁双方当事人维护自身合法权益提供了法律保障。

根据《北京市房屋租赁管理若干规定》，房屋出租人应当认真履行以下责任：（一）出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续；房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。（二）出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。（三）禁止将违法建筑和其他依法不得出租的房屋出租。（四）出租人有权对承租人使用房屋情况进行监督。出租人不得向无身份证明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式为非法生产经营活动提供便利条件；发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑的，及时向公安机关报告。（五）对多人居住的出租房屋，出租人应当建立居住人员登记簿，并按规定报送基层管理服务站。（六）出租人出租房屋的收入，应当依法纳税。

根据《北京市房屋租赁管理若干规定》，房屋承租人应当认真履行以下责任：（一）承租人应当配合出租人进行房屋出租登记。（二）在房屋租赁合同有效期内，居住人员发生变更的，承租人应当自变更之日起2日内告知基层管理服务站，办理变更登记手续。（三）承租人不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

房屋出租人、承租人违反《北京市房屋租赁管理若干规定》，不履行责任的，执法部门将依法予以处罚；构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

做好出租房屋服务管理工作，需要广大房屋出租人、承租人的积极配合与支持。希望广大房屋出租人、承租人自觉遵守《北京市房屋租赁管理若干规定》，履行法定权利义务，依法租赁、依法登记、依法纳税、积极主动配合政府部门，做好出租房屋服务管理工作，维护自身的合法权益。让我们携起手来，共同维护首都和谐稳定，促进首都经济社会又好又快发展，为2008年北京奥运会的成功举办做出应有的贡献。

北京市流动人口和出租房屋管理委员会办公室

二○○七年十二月二十日